Nachricht

Dec 04, 2023

Was kommt als nächstes? Die Zukunft des Wohnens in Tampa Bay

Was kommt als nächstes für den Wohnungsbau in Tampa Bay? Auf diese Frage antworte ich sofort, dass die Zukunft dieser Region rosig ist. Doch wir stehen vor Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt. Bis 2050 wird Hillsborough dies tun

Was kommt als nächstes für den Wohnungsbau in Tampa Bay?

Auf diese Frage antworte ich sofort, dass die Zukunft dieser Region rosig ist. Doch wir stehen vor Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt. Nach Angaben des State Bureau of Economic and Business Research wird Hillsborough bis 2050 1.981.900 Einwohner haben, ein Anstieg um mehr als 400.000. Das bedeutet viel Wachstum – und viel Planungsbedarf. Ich hoffe, dass wir durchdachte und bewusste Entscheidungen treffen, die sicherstellen, dass wir die Wahlmöglichkeiten behalten, die die Menschen in unserer Region schätzen – die Wahl, ob wir in städtischen, vorstädtischen oder ländlichen Gemeinden leben, die Wahl eines Arbeitsplatzes in der Nähe unseres Wohnorts und die Wahl, wie wir uns fortbewegen können sicher zu gestalten und die Naturgüter und Orte zur Erholung zu bewahren.

Um so viel Wachstum erfolgreich zu planen, gibt es keine einheitliche Möglichkeit, so viel Wohnraum zu schaffen. Vielmehr müssen wir mehrere Ansätze ausprobieren. Innerhalb unserer bestehenden entwickelten Gebiete können wir nach Möglichkeiten suchen, eine geringfügige Erhöhung der Dichte zu ermöglichen, was Planer gerne als „fehlende Mittelwohnungen“ bezeichnen. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, die Wohnformen in den Stadtteilen zu diversifizieren, indem wir die derzeit fehlenden Wohneinheiten hinzufügen. Wir haben viele Einfamilienhäuser und Wohnungen. Aber es gibt zahlreiche Optionen dazwischen, wie Maisonetten, Triplexe, Quadplexe und Nebenwohneinheiten, die in Größe und Form mit freistehenden Einfamilienhäusern kompatibel sind. In älteren Vierteln wie dem Hyde Park in Tampa gibt es diese Art von Wohnmöglichkeiten bereits, und viele Menschen sind sich dessen nicht einmal bewusst, da sie perfekt zum Design und Charakter des Viertels passen.

In unseren älteren Gewerbegebieten bestehen große Möglichkeiten, Mehrfamilienhäuser und gemischte Nutzungen zu integrieren. Oft ist es ideal, in Gewerbegebieten eine höhere Dichte zuzulassen, da diese keine unmittelbaren Nachbarn haben und bereits über eine bedeutende Infrastruktur verfügen. Die Einbeziehung von Wohnraum in die Gewerbe- und Beschäftigungsgebiete bedeutet, dass die Menschen die Wahl haben, näher an ihrem Arbeitsplatz und den Waren und Dienstleistungen zu wohnen, die sie benötigen. Dadurch ergeben sich für die Menschen mehr Möglichkeiten, sich fortzubewegen, da Gehen, Radfahren und öffentliche Verkehrsmittel möglicherweise praktikabler sind. Midtown Tampa on Dale Mabry ist ein aktuelles Beispiel für die Sanierung eines älteren Gewerbegebiets in einen lebendigen, gemischt genutzten Ort, an dem Menschen jetzt leben, arbeiten und spielen. Die Konzentration auf Auffüllung und Sanierung ermöglicht es uns nicht nur, unsere bestehenden Infrastrukturinvestitionen zu maximieren, sondern hilft uns auch, unsere ländlichen und landwirtschaftlichen Gebiete sowie unsere unglaublichen Naturschätze im gesamten Hillsborough County zu erhalten.

Gleichzeitig müssen wir den Bau neuer Einfamilienhäuser in Wachstumsgebieten ermöglichen. Plant City ist ein Beispiel für eine Gemeinde, die Mitte der 2000er Jahre einen Masterplan verabschiedete, um neuen Wohnraum außerhalb ihrer bestehenden Stadtgrenzen zu schaffen. Diese historische Stadt ist nun bereit für die Entwicklung neuer Einfamilienhäuser sowie für neue Gewerbe- und Arbeitszentren.

Entscheidend ist, dass wir bei der Auswahl der Gebiete sorgfältig und strategisch vorgehen, um sicherzustellen, dass wir über die Infrastrukturdienste verfügen, die den wachsenden Anforderungen jetzt und in Zukunft gerecht werden. Es kann nicht genug betont werden, wie wichtig es ist, im Vorfeld des erwarteten Wachstums zu planen – egal, ob es sich um Nachfüllungen, Sanierungen oder neue Wachstumsbereiche handelt. Deshalb verfügen wir über die Infrastruktur, um die Herausforderungen, die das Wachstum mit sich bringt, in Chancen für eine blühende Zukunft zu verwandeln. Dies ist ein Bereich, in dem wir in der Vergangenheit nicht die beste Arbeit geleistet haben. Wir können es noch besser machen, insbesondere im Transportbereich.

Abonnieren Sie unseren kostenlosen Stephinitely-Newsletter

Möchten Sie mehr von unseren kostenlosen, wöchentlichen Newslettern in Ihrem Posteingang?Lass uns anfangen.

In unserer Region sind die Transportkosten in der Regel nach Wohnen die zweithöchsten Ausgaben einer Familie. In unserer Region steigen die Transportkosten aufgrund von Verkehrsstaus und Zugang zu Arbeitsplätzen weiter an. Zusammen mit den Wohnkosten machen beide durchschnittlich 54,18 % des Haushaltseinkommens in der Region Tampa Bay aus. Durch die Reduzierung der Transportkosten und die Bereitstellung weiterer Wohnmöglichkeiten wird das Leben in der Gegend von Tampa Bay erschwinglicher. Durch die Ausweitung der Transportarten, auf die die Menschen zugreifen können – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln –, wird ihre Auswahl weiter erweitert und Kosten sowie Verkehrsstaus werden reduziert. Die Ansiedlung neuer Wohnungen in der Nähe von Verkehrsanbindungen wird die Möglichkeiten erweitern, wie sie jeden Tag dorthin gelangen, wo sie hin müssen. Entscheidungen über den Standort eines neuen Wachstums sowie über den Zeitpunkt und die Art der verfügbaren Dienste zur Erfüllung der Bedürfnisse dieses Wachstums müssen Hand in Hand gehen, um die Zukunft der Gemeinde richtig planen zu können.

Wir brauchen eine Reihe von Lösungen, um sicherzustellen, dass wir mit unserem Wachstum mehr Auswahl haben. Wir können uns nicht auf die Suche nach einem Wundermittel beschränken. Jetzt ist es an der Zeit, ein Spektrum kreativer Ansätze einzusetzen.

Melissa Zornitta ist Geschäftsführerin der Hillsborough County City-County Planning Commission, wo sie seit 2001 in verschiedenen Funktionen tätig ist. Zornitta ist eine ehemalige Präsidentin der Florida-Abteilung der American Planning Association und Mitglied des renommierten College of Fellows der American Institute of Certified Planners.

Die Tampa Bay Times startet Spotlight Tampa Bay, eine Reihe von Gesprächen über Folgeprobleme, mit denen unsere Community konfrontiert ist. An jedem Gespräch nehmen neben Reportern und Redakteuren der Tampa Bay Times eine Gruppe von Branchenführern teil, die unterschiedliche Standpunkte zum jeweiligen Thema vertreten. Die Teilnehmer erwartet eine dynamische und interaktive Diskussion mit reichlich Gelegenheit zur Teilnahme an einer Frage-und-Antwort-Runde.

Die erste dieser Diskussionen findet am 16. August statt und wird sich auf die Zukunft des Wohnens in Tampa Bay konzentrieren – alles von Erschwinglichkeit, Gentrifizierung, Zersiedelung und Innenstadtentwicklung. Melissa Zornitta ist eine der Diskussionsteilnehmerinnen.

Wo: The Palladium, 253 Fifth Ave. N, St. Petersburg, 33701

Wann: Mittwoch, 16. August, 17:00 Uhr für Check-in/Registrierung. Das Programm beginnt um 17:30 Uhr

Ticketpreis: 30 $ im Vorverkauf oder 40 $ an der Abendkasse. Das Ticket beinhaltet ein Getränk (Wein, Bier oder alkoholfrei), leichte Vorspeisen und ein Geschenk.

Weitere Informationen und den Ticketkauf finden Sie unter tinyurl.com/4eh5t5x7.