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May 18, 2023

15 wichtige Tipps für den Anfang

Erstkäufer von Eigenheimen stehen vor vielen Herausforderungen. Der erste Kauf eines Eigenheims ist eine spannende Gelegenheit, die man wirklich nur einmal bekommt. Infolgedessen zeichnen sich Erstbesucher oft ein rosiges Bild von der Realität ab

Erstkäufer von Eigenheimen stehen vor vielen Herausforderungen. Der erste Kauf eines Eigenheims ist eine spannende Gelegenheit, die man wirklich nur einmal bekommt. Daher machen sich Erstkäufer oft ein rosiges Bild vom Immobilienmarkt und dem Prozess des Hauskaufs. Manchmal fügt sich alles zusammen und dieses Bild wird Wirklichkeit. Allerdings ist der Immobilienerwerb mit Schwierigkeiten und komplizierten Punkten behaftet, die es zu beachten gilt. Erstkäufer von Eigenheimen betreten einen hart umkämpften Markt, der selbst für erfahrene Immobilieninvestoren schwierig zu navigieren sein kann.

Mit einer großartigen Erfolgsstrategie muss der Kauf Ihres ersten Eigenheims jedoch keine gewaltige Herausforderung oder Kummer sein. Mit intelligenten Budgetierungspraktiken und Kenntnissen darüber, wie der Markt funktioniert, können Sie die Immobilienfläche für sich nutzen und das Beste aus diesem ersten Hauskauferlebnis herausholen. Mit diesen 15 Tipps im Hinterkopf ist es tatsächlich viel einfacher, das gesamte Angebot des Immobilienmarktes zu nutzen, als Sie vielleicht erwarten.

Der Kauf eines Hauses ist eine große finanzielle Entscheidung. Diejenigen, die bereits ein Eigenheim besitzen, wissen, wie wichtig langfristiges Sparen und Planen ist, aber Neulinge sind sich möglicherweise nicht der langen Zeitspanne bewusst, die vor der Abgabe eines Angebots für eine Immobilie vergeht. Es ist unglaublich wichtig, über Monate oder vielleicht sogar Jahre hinweg so viel wie möglich zu sparen, bevor Sie sich ernsthaft auf die Suche nach einem neuen Zuhause machen. Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eher ein Marathon als ein Sprint, und es kann für einen Erstkäufer äußerst entmutigend sein, sich an den Immobilienmarkt zu wenden, ohne über genügend Bargeld für die erforderliche Anzahlung zu verfügen.

Das Wichtigste, was Sie tun können, wenn Sie sich auf den Kauf Ihres ersten Eigenheims vorbereiten, ist, weit vor dem eigentlichen Kaufdatum zu planen. Je länger Sie sparen, desto mehr Bargeld können Sie aufbauen und desto geringer ist die finanzielle Belastung für Ihre laufenden Finanzen. Wenn Sie beispielsweise eine Einzahlung in Höhe von 10.000 US-Dollar benötigen, entspricht ein Jahr Sparen etwa 830 US-Dollar pro Monat, während sich dieser Beitrag bei einem dreijährigen Sparplan auf knapp 280 US-Dollar pro Monat reduziert. Möglicherweise können Sie sich einen höheren Sparbeitrag leisten als der durchschnittliche Sparer und Kaufinteressent, aber die Umstände sind bei jedem anders, und die Bewertung Ihrer eigenen Fähigkeit, Geld beiseite zu legen, wird Ihnen dabei helfen, eine langfristige Erfolgsstrategie zu entwickeln.

Ihre Kreditwürdigkeit ist ein weiteres wichtiges Kriterium, um ein gutes Angebot für Ihr neues Zuhause zu erhalten. Kredit-Scores sind eine komplexe Berechnung Ihrer Zuverlässigkeit als Kreditnehmer. Je höher Ihr Score, desto mehr Vertrauen hat der Kreditgeber in Ihre Fähigkeit, Ihre Schulden zurückzuzahlen. Ein guter Score bedeutet daher ein besseres Angebot für Ihren Hypothekenzins und möglicherweise auch eine geringere Anzahlung. Jeder, der auf der Suche nach einem neuen Eigenheim ist (oder darauf hofft, dies bald zu tun), weiß, dass es eine herausfordernde Aufgabe ist, Ersparnisse mit Kreditkartenrückzahlungen in Einklang zu bringen. Aber die Tilgung bestehender Schulden ist der schnellste Weg, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Daher muss dies zu einer Priorität gemacht werden, wenn Sie sich auf den Übergang in das Leben eines Hausbesitzers vorbereiten. Dies ist ein weiterer Grund, schon lange im Voraus mit dem Sparen und der Planung des Hauskaufs zu beginnen.

Wenn Sie außerdem einen erheblichen Teil Ihrer bestehenden Schulden abbezahlen, bevor Sie eine neue Hypothek aufnehmen, können Sie sich über einen weitaus höheren Cashflow freuen, wenn Ihnen der neue Kredit zur Verfügung steht. Die Begleichung bestehender Kreditkartenschulden, Studiendarlehen, Arztrechnungen und anderer Finanzierungsformen gleichzeitig mit der Aufnahme einer neuen Hypothek kann eine erschütternde Aufgabe sein. Die Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit ist also nicht nur ein Versuch, die Zinsen zu senken und Ihre Kreditfähigkeit zu verbessern, sondern auch ein intelligentes Cashflow-Management.

Eine weitere wichtige Überlegung, die Sie treffen sollten, bevor Sie sich dem Markt nähern, ist, ob Sie Anspruch auf einen bundes- oder bundesstaatlichen Erstkäuferanreiz haben. Die Regierung möchte den Menschen ein stabiles Leben zu Hause ermöglichen und bietet Erstkäufern häufig Anreize mit Steuererleichterungen und Rückerstattungsmöglichkeiten, die das Kauferlebnis für Erstkäufer noch wertvoller machen können. Während Sie mit der frühen Vorbereitungsphase fortfahren und dann damit beginnen, Angebote in Ihrer Nähe zu durchsuchen, ist es wichtig zu verstehen, ob Sie zusätzliche finanzielle Möglichkeiten und Anreize nutzen können oder nicht.

Glücklicherweise werden diese Anreizprogramme gut bekannt gemacht und es ist oft sehr einfach, auf lokalen, staatlichen oder bundesstaatlichen Websites Informationen über Zulassungskriterien, Meldepflichten und mehr zu finden. Dennoch leiden Menschen unter einer Voreingenommenheit, die durch Wissenslücken verursacht wird: Man weiß einfach nicht, was man nicht weiß. Auch wenn diese Programme gut sichtbar sind, kann es leicht passieren, dass ein Anreiz für Erstkäufer übersehen wird, wenn man nicht weiß, wie man danach sucht.

Während Sie den Spar- und Vorbereitungsprozess fortsetzen, ist es wichtig, darüber nachzudenken, wie viel Sie sich für ein Eigenheim leisten können. Diese Frage stellt sich auf verschiedene Weise. Zunächst müssen Sie über Ihre Anzahlung nachdenken. Jedes Haus erfordert vom Käufer unterschiedliche finanzielle Berechnungen, aber diese Anforderung dient als gute Grundlage für einen Neuling, der seine Optionen auf dem Markt abwägt.

Die Anzahlung und andere damit verbundene Kosten bei Vertragsabschluss sind nur ein Teil der Budgetberechnung. Zusätzlich zu diesen anfänglichen Kosten müssen Sie jeden Monat die Hypothek abbezahlen, eine laufende Ausgabe, die über viele Jahre hinweg einen wichtigen Teil Ihres Budgets ausmacht. Business Insider empfiehlt, maximal 28 % Ihres Bruttoeinkommens für die monatlichen Wohnkosten einzuplanen. Ihre monatliche Hypothekenzahlung wird direkt von der Höhe des geliehenen Geldes für den Kauf des Hauses beeinflusst. Sie müssen also nicht nur Ihre Anzahlungsverpflichtung kennen, sondern auch überlegen, wie viel Sie sich leisten können, jeden Monat für eine Hypothekenzahlung auszugeben. Mieter kalkulieren bereits bei der Wohnortentscheidung, doch ein Eigenheim verursacht noch mehr einmalige Kosten als eine einfache Mietzahlung. Sie müssen auch Grundsteuern, Hausratversicherungen und möglicherweise HOA-Gebühren berücksichtigen.

Nachdem Sie ein grobes Budget erstellt haben, müssen Sie Hypothekenoptionen in Betracht ziehen. Zwei gängige Arten von Hypotheken sind Festhypotheken und Optionen mit variablem Zinssatz. Sie können ein Haus auch mit einer Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) kaufen, dies ist jedoch spezialisierter und erfordert zusätzliche Überlegungen und Berechnungen. Einfach ausgedrückt kombinieren Hypotheken mit variablem Zinssatz die konstante Zahlungszahl eines festen Zinssatzes für die ersten Jahre und ermöglichen dann, dass flexible Zinsänderungen langfristig wirksam werden.

Bei den meisten Hypotheken handelt es sich um Festhypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren, weshalb sie bei neuen Hauskäufern mit Abstand die häufigste Wahl sind. Festhypotheken bieten strukturierte Stabilität über die Kreditlaufzeit. Solange das Darlehen auf diese Weise strukturiert ist, zahlen Sie stets den gleichen Zinssatz und damit die gleichen monatlichen Kosten. Andererseits schwankt eine Hypothek mit variablem Zinssatz mit dem Bundeszinssatz und kann ein großer Vorteil sein, wenn die Zinsen allgemein sinken.

Bei der Auswahl der richtigen Hypothek kommt es vor allem darauf an, den Markt zu recherchieren und zu analysieren, wohin er sich in den kommenden Jahren entwickeln könnte. Daher ist es wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, darüber nachzudenken, was am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt. Der Kauf eines Eigenheims ist eine Investition in Ihre Zukunft, und wie bei jeder Investition ist es wichtig, so viel wie möglich über den Markt und seine Funktionsweise zu erfahren.

Anzahlungsoptionen sind in den letzten Jahren immer häufiger verfügbar geworden. In der Vergangenheit war eine Anzahlung von 20 % bei allen Hypothekengebern der Standard. Heutzutage leistet der durchschnittliche Hauskäufer jedoch nur eine Anzahlung von etwa 6 % (über die US-Bank). Eine kleinere Anzahlung kann für jemanden, der mit einem kleinen Vorabbudget kauft, ein großer Vorteil sein. Je weniger Sie im Voraus ausgeben, desto geringer wird natürlich Ihr anfänglicher Sparbedarf sein.

Allerdings verschafft Ihnen eine höhere Anzahlung ein höheres Eigenkapital an der Immobilie und führt langfristig zu geringeren Rückzahlungen. Darüber hinaus ist bei einer Anzahlung von weniger als 20 % der Abschluss einer privaten Hypothekenversicherung erforderlich. PMI ist ein Versicherungsprodukt, das den Kreditgeber schützt und nichts für den Kreditnehmer tut. Sobald Ihre Eigenkapitalquote über 20 % steigt, können Sie die PMI-Zahlungen, die jeden Monat mit Ihrer Hypothekenrechnung verbunden sind, eliminieren. Daher muss jeder Kreditnehmer diesen Kompromiss zwischen einer geringeren Anzahlung und einem geringeren monatlichen Beitrag selbst abwägen.

Es gibt wirklich keine richtige Antwort, wenn es um die Höhe der Anzahlung geht, die Sie beim Kauf eines Hauses zahlen sollten. Dies liegt daran, dass die Umstände für jeden, der sich dem Markt zum ersten Mal nähert, einzigartig sind. Es ist von entscheidender Bedeutung, sich die Zeit zu nehmen, um die Vorteile einer geringeren Anzahlung im Vergleich zu den Vorteilen eines vielleicht zusätzlichen Jahres der Ersparnis zur Eliminierung von PMI abzuwägen.

Nachdem Sie einige Zeit gespart haben und sich dem Punkt nähern, an dem Sie aktiv nach Häusern suchen können, ist es wichtig, in aller Ruhe die Angebote durchzustöbern. Dies kann Ihnen helfen zu verstehen, was Ihr Budget zulässt und welche Arten von Häusern Ihren Lebensstil und Ihre Familie unterstützen könnten.

Je mehr Zeit Sie damit verbringen, sich mit dem Markt und den verfügbaren Immobilien in Ihrer Preisklasse und Region vertraut zu machen, desto besser können Sie den Wert verstehen, den Angebote bieten können, wenn es an der Zeit ist, ernsthaft über den Kauf Ihres neuen Zuhauses nachzudenken. Durch sorgfältiges Durchsuchen der Listungsdienste gewinnen Sie mehr Sicherheit bei der Durchsuchung des Marktes. Dies kann abends auf der Couch sitzend vor dem Fernseher oder als gezielte Aktivität mit dem Partner erfolgen. Der Schlüssel liegt hier darin, möglichst viel Wissen über Immobilientypen, enthaltene Merkmale, spezifische Terminologie und mehr zu sammeln, damit Sie in der Lage sind, über diese Dinge zu sprechen, wenn Sie sich in den kommenden Monaten intensiv mit dem Markt befassen.

Es ist äußerst vorteilhaft, Viertel und Städte zu besuchen, in die Sie ziehen möchten. Je mehr Zeit Sie in einem Gebiet verbringen können, desto besser verstehen Sie seine Nuancen und lokalen Besonderheiten. Es ist oft eine gute Idee, in Restaurants zu essen und an diesen Orten über die Straßen zu schlendern. Dadurch können Sie direkt mit lokalen Unternehmen und Menschen interagieren und so einen besseren Einblick in die Normen und potenziellen Vorteile oder Einschränkungen der Gemeinschaft erhalten.

Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, diese Merkmale zu verstehen, aber es gibt keinen Ersatz dafür, die Umgebung eines Ortes selbst zu erleben. Es gibt einfach etwas am praktischen Lernen, das in einem Gespräch oder einem Bericht über eine Immobilie oder Gemeinde nicht berücksichtigt werden kann. Aus diesem Grund besuchen viele Käufer im Vorfeld, um ein Angebot für die Immobilie abzugeben, die sie kaufen möchten, zahlreiche Tage der offenen Tür.

Natürlich ist es nicht immer möglich, eine neue Community zu besuchen. Möglicherweise ziehen Sie aus beruflichen Gründen quer durch das Land, Ihr Budget oder Ihre Mobilität sind eingeschränkt, was zu eingeschränkten Reisemöglichkeiten führt. In diesem Fall ist es am besten, mit so vielen Menschen wie möglich zu sprechen, die über Kenntnisse der Gegend aus erster Hand verfügen, und sich auf die Expertise eines hochprofessionellen Immobilienmaklers zu verlassen, um individuelle Kenntnisse der Gemeinde zu erhalten.

Sowohl Käufer als auch Verkäufer arbeiten täglich mit Immobilienmaklern zusammen. Für einen Verkäufer ist es vielleicht üblicher, einen Makler mit der Vermarktung und Verhandlung seiner Immobilie zu beauftragen, doch auch Käufer benötigen Makler. Ein Käufermakler verhandelt im Namen des Käufers darüber, wann es an der Zeit ist, ein Angebot abzugeben und den Verkauf abzuschließen. Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler ist ein phänomenales Gut, das nicht hoch genug eingeschätzt werden kann. Es ist zwar möglich, dass ein einzelner Immobilienmakler beide Parteien bei der Transaktion vertritt, dies kann jedoch auf die eine oder andere Weise Tür und Tor für Voreingenommenheit öffnen, und viele Käufer und Verkäufer entscheiden sich dafür, zwei separate Immobilienprofis mit der Abwicklung der Transaktion zu beauftragen aus diesem Grund.

Es ist oft eine gute Idee, mit Immobilienmaklern in der örtlichen Gemeinde zu sprechen, bevor man Angebote für Häuser macht. Diese Fachleute kennen sich bestens mit der Gemeinde aus und können Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie unterstützen, die genau Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Ein effektiver Immobilienmakler ist ein Verbündeter mit speziellen Informationen und Verhandlungstaktiken, der Ihnen dabei helfen kann, das perfekte Zuhause und das beste Angebot für diese Immobilie zu finden. Wenn Sie mit Immobilienmaklern sprechen und sich über deren Qualifikationen, Markterfolg und Persönlichkeit informieren, können Sie eine gute Wahl treffen, wenn es darum geht, einen Immobilienmakler zu engagieren, dem Sie vertrauen.

Die Vorabgenehmigung einer Hypothek ist ein wichtiger Schritt im Prozess der Angebotsabgabe für jedes Haus. Ein Vorabgenehmigungsschreiben zeigt Verkäufern, dass Sie es mit dem Kauf der Immobilie ernst meinen und nicht nur nach Häusern suchen, die außerhalb Ihrer Preisspanne liegen. Durch die Beantragung einer Hypotheken-Vorabgenehmigung erhalten Sie ein solides Budgetverständnis, das alle Zweifel zerstreut, die Sie möglicherweise bei der Erstellung Ihres vorläufigen Budgets für den Kauf Ihres neuen Eigenheims hatten.

In einem Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben heißt es ausdrücklich, dass Sie von einem Hypothekengeber überprüft wurden und grundsätzlich für einen bestimmten Betrag zum Kauf eines neuen Eigenheims zugelassen sind. Dieses Dokument enthält auch Informationen über Ihren voraussichtlichen Zinssatz und andere relevante Details. Auf einer grundlegenden Ebene zeigt ein Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben Immobilienmaklern und -verkäufern, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind, der bereit und in der Lage ist, ein Haus zu kaufen.

Es ist jedoch wichtig, den richtigen Zeitpunkt für den Antrag auf Vorabgenehmigung einer Hypothek zu wählen. Dieser Schritt kann zu einer Beeinträchtigung Ihrer Kreditauskunft führen und sich dabei möglicherweise auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken. Daher sollten Sie dies nicht tun, bevor Sie sicher sind, dass Sie bereit sind, den Abzug für das richtige Zuhause zu betätigen. Ein Vorabgenehmigungsschreiben für eine Hypothek ist in der Regel drei Monate lang gültig. Wenn Sie in dieser Zeit keinen Umzug in eine Immobilie vornehmen, müssen Sie eine Verlängerung oder ein neues Vorabgenehmigungsdokument beantragen.

Es ist wichtig, die Kosten für eine Hausinspektion zu tragen, sobald Sie Ihre Möglichkeiten eingegrenzt haben. Eine Hausinspektion kann eine kostspielige Ergänzung zur Gleichung sein, aber auf lange Sicht können Sie dadurch Hunderttausende Dollar bei einem Haus sparen, das möglicherweise erhebliche versteckte Probleme aufweist. Die Hausbesichtigung ist einer der letzten Schritte für einen Käufer, und in der Regel sollten Sie ein Angebot mit der Einschränkung unterbreiten, dass die Immobilie eine unabhängige Hausbesichtigung besteht.

Es ist auch wichtig, die Hausinspektion so zu planen, dass Sie dem Inspektor beiwohnen können. Die meisten Fachleute in dieser Branche werden kein Problem damit haben, dass Sie mitkommen, wenn sie über die Grundstücksgrenze gehen und sich mit den Besonderheiten des Hauses befassen. Tatsächlich freuen sich Hausinspektoren häufig über Fragen neuer Käufer zur Wartung, zum Betrieb von Heimsystemen und zu möglichen Anzeichen von Problemen, die in bestimmten heiklen Bereichen der Immobilie auftreten können. Dies ist eine großartige Gelegenheit für Sie, praxisnah und von einem hochspezialisierten Dozenten mehr über sorgfältiges und verantwortungsvolles Wohneigentum zu lernen. Sie zahlen bereits für die Inspektion, daher ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sobald die Hausbesichtigung zurückkommt, verfügen Sie über detaillierte Informationen über die Immobilie und erfahren möglicherweise das eine oder andere, was noch nicht offensichtlich war. Unter Berücksichtigung all dieser Informationen könnten Sie darüber nachdenken, Ihr ursprüngliches Angebot angesichts möglicher Renovierungs- oder Reparaturbedürfnisse zu widerrufen. Keine Immobilie ist perfekt, daher können Sie durch die Nutzung von Problemen mit dem Zustand des Hauses bei den Gesamtkosten sparen.

Möglicherweise können Sie diese Probleme als Teil der gesamten Transaktionskosten nutzen. Unter Berücksichtigung Ihrer Inspektionsergebnisse können Sie möglicherweise die Position eines Verkäufers dazu nutzen, bestimmte Anmeldegebühren oder Transaktionskosten aufzuteilen oder die alleinige Verantwortung dafür zu übernehmen. Sie können auch direkter vorgehen und eine Reduzierung des ursprünglichen Angebotspreises verlangen. Von der ersten Kontaktaufnahme mit der Immobilie und dem Verkäufer bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie das Geschäft abschließen und mit dem Prozess der Finanztransaktion beginnen, sind die Verhandlungen ständig im Gange. Es ist eine wichtige Lektion, die erfahrene Hauskäufer lernen, jede Gelegenheit zu nutzen, um sich selbst etwas Gutes zu tun, die Neulinge jedoch oft nicht in ihren Ansatz integrieren.

Bei der Budgetierung eines Eigenheims kann es einfach sein, den Listenpreis einer Immobilie zu sehen und diese Ausgaben in eine Anzahlung und laufende Hypothekenbeiträge aufzuschlüsseln. Aber hinter der Finanztransaktion steckt mehr, als man auf den ersten Blick sieht. Für den Umzug von einem Ort zum nächsten müssen Sie möglicherweise einen erheblichen Betrag bezahlen. Wenn Sie Möbel oder Geräte mitbringen, eine weite Strecke zurücklegen oder einfach die Hilfe eines professionellen Umzugsunternehmens benötigen, können die Umzugskosten schnell in die Höhe schießen. Selbst wenn Sie sich dafür entscheiden, alleine umzuziehen, müssen Sie wahrscheinlich einen Lieferwagen mieten, für Benzin bezahlen und möglicherweise sogar mehrere Hin- und Rückfahrten unternehmen.

Dieser Einzug in Ihr erstes Zuhause kann auch mit dem Auszug aus einem Mietobjekt zusammenfallen, und es wird eine natürliche Überschneidung zwischen Ihrer endgültigen Mietzahlung und den Kosten für Ihr neues Zuhause geben. All diese materiellen Bedürfnisse können die Gesamtkosten noch weiter in die Höhe treiben. Um den Umzug für Sie und Ihre Lieben so reibungslos wie möglich zu gestalten, ist es wichtig zu wissen, wo all diese Ausgaben in Ihr Budget passen.

Bei einem Umzug von einem Zuhause in ein anderes sind Möbel ein typischer Aspekt, beim Einzug in Ihr erstes Zuhause wird sie jedoch noch wichtiger. Viele Mieter verlassen sich auf möblierte Angebote als Grundlage für ihren Wohnraum. Andere Mieter kaufen Möbel, um ihren begrenzteren Raum auszustatten. In jedem Fall wird Ihr erstes Zuhause wahrscheinlich größer sein als die Mietwohnung, aus der Sie ausziehen. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise Ihren bestehenden Katalog an Einrichtungsgegenständen ersetzen oder ergänzen müssen. Darüber hinaus spielen Dekorationen und Personalisierungsmöglichkeiten eine wichtigere Rolle, wenn Sie an eine Immobilie denken, die Sie besitzen, als an eine, die Sie mieten.

Eine weitere Überlegung betrifft Renovierungen und Modernisierungen. Einige Häuser werden möglicherweise ohne wesentliche Modernisierung verkauft, sodass neue Hausbesitzer schnell daran arbeiten müssen, Heimwerkerprojekte in die Grundfläche des Grundstücks zu integrieren. Dies kann auch das Budget erheblich erhöhen. Wenn Sie also über etwaige Renovierungen nachdenken, die nötig sein könnten, damit sich das Haus wohlfühlt, können Sie sich bei Ihrer Budgetkalkulation und dem potenziellen Angebot für eine bestimmte Immobilie orientieren.

Schließlich ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass es sich bei diesem Haus um einen physischen Vermögenswert handelt. Es ist leicht, sich von der Magie des Einzugs in sein erstes Eigenheim mitreißen zu lassen, und die erste Immobilie, die man als Einzelperson oder als Paar kauft, ist mit einer gewissen Sentimentalität verbunden. Doch Immobilien sind nicht nur ein Ort zum Leben. Der Wert dieses Hauses wird aller Wahrscheinlichkeit nach in den kommenden Jahren weiter steigen. Wenn Sie Ihr Zuhause als finanziellen Vermögenswert betrachten, können Sie langfristig die bestmöglichen Entscheidungen für sich und Ihre Familie treffen. Dies kann bedeuten, dass Sie ein oder zwei Jahre länger in der Immobilie bleiben, als Sie möchten, oder dass Sie das Haus verkaufen und bereits nach wenigen Jahren in ein neues Haus ziehen, wenn der Markt günstige Bedingungen bietet.

Ebenso kann sich Ihr Eigenheim als erhebliches Kreditobjekt für zukünftige Steuerbedürfnisse erweisen. Eine Home-Equity-Kreditlinie ist beispielsweise eine großartige Option für diejenigen, die Bargeld für Renovierungsarbeiten benötigen oder große Ausgaben wie die Studiengebühren eines Kindes bezahlen möchten. Wenn Sie Ihr Zuhause als Hebel nutzen, bedeutet dies, dass Sie den Vermögenswert nicht nur als einen Ort betrachten, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Mit diesem Rahmen können Sie stets kluge Finanzentscheidungen treffen, die Ihnen und Ihrer Familie langfristig zugute kommen.